Rozenstraat 4

Omschrijving

Welkom aan de Rozenstraat 4 te Winterswijk!

Gunstig gelegen HOEKWONING met vrijstaande schuur/berging en zonnige tuin.

Deze woning is gelegen in een rustige straat nabij het centrum. In de nabije omgeving bevinden zich een basisschool en speeltuin.

Aan de voorzijde is er ruimte voor een auto op eigen terrein. De achtertuin is bereikbaar via een houten poort. De vrijstaande stenen schuur/berging heeft een oppervlakte van ca. 13,8 m² en is aan de voorzijde voorzien van een kanteldeur. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich ook nog een aangebouwde berging.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: Entree/hal met trapopgang waaronder zich een provisiekelder bevindt. Vanuit de hal is er toegang tot de L-vormige woonkamer die is voorzien van een sfeerhaard en openslaande tuindeuren. De aangrenzende halfopen keuken beschikt over een inbouwkeuken in lichte kleurstelling en diverse apparatuur. Via het achterportaal is er toegang tot het toilet en de badkamer. Ook staat hier de wasmachine opgesteld. De badkamer beschikt o.a. over een inloopdouche, wastafel en badkamermeubel. Via het achterportaal is er eveneens toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en toiletruimte. Twee van de 3 slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte.
Tweede verdieping: Middels vlizotrap te bereiken zolder-/berging. Op deze verdieping zijn 2 aparte ruimtes gecreëerd die als hobbyruimte kunnen dienen.

Nadere informatie:
- Bouwjaar 1940
- Perceeloppervlakte 225 m²
- Woonoppervlakte ± 80m²
- Overige inpandige ruimte ± 13 m²
- Inhoud woning ± 345 m³
- Externe bergruimte ± 15 m²
- Achtertuin gelegen op het zuid-westen

Voel je thuis aan de Rozenstraat 4!

Kijk voor alle beschikbare informatie op de woningwebsite: ROZENSTRAAT4WINTERSWIJK.NL

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 224.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.800,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Perceeloppervlakte 225 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 345 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 19-09-2034 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (7.5 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Winterswijk Sectie H Perceelnummer 9149 Oppervlakte 225 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties