Kattenbergweg 1 17

Omschrijving

Welkom aan de Kattenbergweg 1-17 te Winterswijk!

Deze VRIJSTAANDE RECREATIEWONING is prachtig gelegen in het fraaie buitengebied van de gemeente Winterswijk, aan de rand van Bungalowpark 't Kooiveld-Simmelink.

Het betreft hier een gelijkvloerse vakantiebungalow, die door de fraaie ligging een geweldig weids uitzicht heeft over de weilanden van Natuurmonumenten.
“Kareltje” zoals deze woning wordt genoemd, heeft een omheinde tuin met een ruim terras en is zeer geschikt voor de natuurliefhebber. De bungalow ligt te midden van natuurgebieden van Natuurmonumenten en het Geldersch Landschap. Eén van de mooiste veengebieden van Nederland, “Het Korenburgerveen”, ligt op slechts 5 minuten wandelen. Winterswijk staat bekend om haar prachtige buitengebied met haar scholtenboerderijen en fraaie coulisselandschap. Ook beschikt deze gemeente over een uitgebreid netwerk van wandel- en fietsroutes, veelal te volgen via het knooppuntensysteem.

Bungalowpark ’t Kooiveld Simmelink is een kleinschalig en rustig park, gelegen in een bosrijk gebied ten Westen van het dorp Winterswijk. Alle centrumvoorzieningen van Winterswijk zijn gelegen op 10 autominuten.

De indeling van de recreatiewoning is als volgt:
Centrale entree/hal met toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Tevens toegang tot de tuingerichte woonkamer en open keuken. De keuken is voorzien van een keurige inbouwkeuken met diverse apparatuur waaronder magnetron en vaatwasser. De woonkamer beschikt over een tuindeur naar het zonnige terras. Verder is de woning voorzien van een aangebouwde berging waar een extra koel-/vriescombinatie staat opgesteld.

De grote bostuin die rondom de woning is gelegen biedt veel privacy en het totale perceel (eigen grond) is maar liefst 1.384 m². Op het perceel is tevens een houten tuinschuurtje aanwezig welke als fietsenberging in gebruik is.

Nagenoeg de gehele inboedel wordt bij de koop inbegrepen waaronder ook 3 fietsen en het tuinmeubilair.

Goede verhuurmogelijkheden zowel in eigen beheer als via verhuurbemiddelaar van dit rustig gelegen bungalowpark.

Nadere informatie:
- Bouwjaar 1970
- Perceeloppervlakte 1.384 m² (eigen grond)
- Woonoppervlakte ± 53,80 m²
- Tuin/terras op het zuiden
- CV-ketel Remeha, geplaatst in 2021
- Geschikt voor 6 personen
- Parklasten circa € 225,- per jaar
- Energielabel F
- Een prachtige plek om zelf van te genieten maar ook zeer geschikt voor de verhuur!

Voel je thuis aan de Kattenbergweg 1-17!

Kijk voor alle beschikbare informatie op de woningwebsite: KATTENBERGWEG 1-17.NL

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 274.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.169,81 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, vrij uitzicht en buiten bebouwde kom Recreatiewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd en gemeubileerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 53 m² Perceeloppervlakte 1384 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 228 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energieklasse F Energie einddatum 16-01-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Recreatiewoning Huidige bestemming Recreatie Kadastrale gegevens Gemeente Winterswijk Sectie T Perceelnummer 565 Oppervlakte 1384 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties