Narcisstraat 5

Omschrijving

Deze ruime HOEKWONING is gelegen op zeer ruim perceel met stenen berging, houten schuur en oprit.

Het geheel is gelegen in een rustige woonomgeving aan een éénrichtingsstraat op loopafstand van het centrum en overige voorzieningen.

De woning beschikt o.a. over woon-/eetkamer met een sfeervolle houtkachel, 3 slaapkamers, balkon aan de achterzijde en zonnepanelen. Ook rondom nagenoeg geheel voorzien van rolluiken.
De zeer grote achtertuin van ruim 30 meter diep is gelegen op het zuid-oosten. Aan de voorzijde is er op eigen terrein een oprit met ruimte voor 2 auto’s.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: Entree/hal met toilet, meter kast en trapopgang. Onder de trapopgang bevind zich een kelderkast. Vanuit de hal is er toegang tot de halopen keuken met diverse apparatuur. Aangrenzend aan de keuken treft u de woonkamer met zit- en eethoek en tuindeur naar halfoverdekt terras. Ook vanuit de keuken is er toegang tot een overdekt terras.
1e verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar tweede verdieping. Beide slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot het balkon. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over vaste kastruimte en een wastafel. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachine-aansluiting.
2e verdieping: Deze zolder/bergruimte is te bereiken middels een vaste trap. Op deze verdieping staat ook de CV-ketel opgesteld.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1962
- Perceeloppervlakte 510 m²
- Woonoppervlakte ± 82 m²
- Overige inpandige ruimte ± 7 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte ± 12 m²
- Externe bergruimte ± 23 m²
- Voorzien van zonnepanelen (2024)
- Woning rondom voorzien van rolluiken
- Parkeren op eigen perceel
- Diepe achtertuin op het zuidoosten
- Energielabel E

Rustig wonen op een groot perceel nabij het centrum!

Kijk voor meer informatie op de woningwebsite: NARCISSTRAAT5.NL

Voel je thuis aan de Narcisstraat 5!

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.475,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Perceeloppervlakte 510 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 334 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Balkon Ja Voorzieningen Rolluiken, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 14-12-2030 Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Rehema (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 300 m² (25.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Winterswijk Sectie L Perceelnummer 4683 Oppervlakte 510 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties